السعر من:
إلى:
  
المساحة من:
إلى:

إبحث عن عقار في مصر

المدونة العقاريةأخبار عقارية - مصر › بعد تطبيقه. كل ما تريد معرفته عن قانون الشهر العقاري الجديد

بعد تطبيقه. كل ما تريد معرفته عن قانون الشهر العقاري الجديد
بدأ التطبيق الفعلي، لقانون الشهر العقاري الجديد، بعد أن صدق الرئيس السيسي عليه في 6 مارس الماضي، وهو القانون رقم 9 لسنة 2022 لتعديل أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946.

وفي هذا التقرير نرصد أبرز المعلومات حول قانون الشهر العقاري الجديد.
-بدأ العمل به اعتباراً من يوم السبت الموافق 7 مايو.

-رسوم تسجيل الشقق والعقارات في قانون الشهر العقاري الجديد تبدأ من 500 جنيه وأقصى رسم للشهر العقاري 3900 جنيه

-يزيل القانون جميع المشاكل التي كانت تعترض عمليات التسجيل، حيث لم يعد هناك تسلسل ملكية أو كشف تحديث أو توقيع بائع في الحالات العرفية.

-القانون أتى بضمانات عديدة وكثيرة من شأنها تحويل الملكية غير المسجلة أو العقارات غير المسجلة إلى مسجلة.

-تضمنت اللائحة التنفيذية للقانون حصر عدد المعاملات في الشهر العقاري، وعمل نموذج على كل حالة، سواء على في حالة البيع العرفي والرسمي وإشهار الاسم.

- القانون سينقل مصر نقلة اجتماعية حضارية في مجال الملكية العقارية.

- القانون ينهي إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يومًا و37 يومًا في حالات التظلم.

- طلبات تسجيل العقارات تقدم يدويًا أو إلكترونيًا من أجل التيسير على المواطن في ظل الرقمنة والتحول الرقمي.

- أهم التعديلات التي أقرها القانون الجديد هو فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل.

- قانون الشهر العقاري والتوثيق ألغى اشتراط تسلسل الملكية المسجلة، ولم يقصر تحديد البيانات المساحية على جهة واحدة.

- تم إلغاء الشرط السابق الذي يتعلق بضرورة أن يكون الشخص السابق للملكية قد سجل العقار، وتم الاستعاضة عن ذلك بتحديد مستندات في حالات محددة هي شراء عقار من بائع مسجل ملكية، أو أن تشتري عقارا من بائع معه عقد عرفي، أو أن تشتري دون مستندات، فلكل حالة المستندات الخاصة بها للتسجيل.

- أتاح تسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية من وضع اليد لمدة خمسة عشر عاماً.

- أتاح تسجيل الحيازة القصيرة للعقارات المستندة إلى سند عُرفي لمدة خمسة أعوام، مع إلغاء مرحلة "مقبول للشهر" والاكتفاء بمرحلة "صالح للشهر".

- وضع عقوبة مشددة في حال تزوير أوراق التسجيل، بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة.

- القانون يساعد الدولة في حصر الثروة العقارية للحفاظ عليها وتعظيم ملكية الأفراد، الأمر الذي سينعكس أثره على أداء الدولة فى ضبط الملكيات وحمايتها،حتى تكون بمنأى عن النزاعات التي طالما عُجت بها أروقة المحاكم وأجهزة السلطة القضائية.

- القانون يحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية، وإنهاء أزمة التسجيل العقاري والقضاء على ظاهرة صعوبة وبطء التسجيل العقاري، والوصول إلى طريقة تسجيل عقاري تنهي حالة عزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وصولاً لتسجيل الملكية العقارية.

- تهدف تعديلات القانون إلى القضاء على معوقات الاستثمار العقاري ومنح البيئة الاستثمارية استقرارًا دائمًا بحصر الثروة العقارية والقضاء على ظاهرتي السرقة والاستيلاء على العقارات، وكذا غسل الأموال.

- التعديلات الجديدة من شأنها تغيير الرؤية السلبية نحو إجراءات الشهر من خلال اتخاذ بعض الإجراءات الميسرة، وتفعيل مواد الدستور فيما يتعلق بحماية الملكية.

- التعديلات من شأنها أن تساعد الدولة نحو التحول الرقمي، ونقلها نقلة اجتماعية واقتصادية جديدة.

- التعديلات تتفق مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030، والتي تسعى إلى تحقيق التنمية الشاملة.

- التعديلات تسهم في القضاء تمامًا في إنهاء النزاعات القضائية حول الملكيات الخاصة.  

التعليقات على بعد تطبيقه. كل ما تريد معرفته عن قانون الشهر العقاري الجديد

كن أول شخص وأضف تعليق على هذا المقال الآن!

أكتب تعليقك
إسمك
البريد الإلكتروني

لن يتم إظهار بريدك الإلكتروني مع التعليق

الرقم السري
53929

من فضلك أكتب الرقم الظاهر أمامك في خانة الرقم السري

حمل تطبيق سمسار مصر الآن..
تطبيق سمسار مصر جوجل بلاي
تطبيق سمسار مصر أبل ستور
حمل تطبيق سمسار مصر على اندرويد
شقق للبيع في مصر

شقق للبيع بالاسكندرية

شقة ايجار جديد 500 جنيه

منازل للبيع

شقق للبيع بالاسكندرية 2014

صيدليات للبيع

سمسار مصر

شقق للبيع 6 اكتوبر

شقق للبيع

شقق ايجار جديد بالهرم 500 جنيه

عقارات بنى سويف

اسعار الشقق فى الاسكندرية

صيدليات للايجار

صيدليات للبيع بالاسكندرية

شقق للبيع فى 6 اكتوبر

منزل للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر

صيدليات للبيع بالاسكندرية 2014

ارض زراعية للبيع

محلات للايجار

صيدليات للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر 1000 جنيه

صيدليات للبيع اسكندرية

اراضى زراعية للبيع فى مصر

شقق للبيع في اكتوبر

شقق للبيع في القاهرة

اراضى زراعية للبيع

صيدليات للبيع

شقق للبيع في الاسكندرية

دجله تاورز

دجلة تاورز

صيدليات للايجار

سمسار مصر

صيدليات للايجار بالاسكندرية

شقق للبيع في الغردقة

صيدلية للبيع

ستيلا مصر الجديدة

ابنى بيتك للبيع

مزارع للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر

شقق للبيع بالاسكندرية 2015

كافيهات للايجار

اراضى للبيع فى 6 اكتوبر

كمبوند ستون بارك

شقق للايجار 6 اكتوبر

فيلا للافراح

شقق للبيع باسيوط

صيدلية للايجار

مدينة الامل

شقق للبيع بالغردقة

اسعار الشقق فى الاسكندرية 2014

حمل تطبيق سمسار مصر
حمل تطبيق سمسار مصر .. الآن!
تطبيق سمسار مصر أبل ستور تطبيق سمسار مصر جوجل بلاي تطبيق سمسار مصر جلاكسي ستور