السعر من:
إلى:
  
المساحة من:
إلى:

إبحث عن عقار في مصر

المدونة العقاريةأخبار عقارية - مصر › الحجز بعد 5 أيام. امتللك شقة 150 متر كاملة التشطيب في القاهرة الجديدة بمقدم 100 ألف جنيه فقط «المساحات والأسعار»

الحجز بعد 5 أيام. امتللك شقة 150 متر كاملة التشطيب في القاهرة الجديدة بمقدم 100 ألف جنيه فقط «المساحات والأسعار»
يبدأ حساب تمويل الإسكان الاقتصادي التابع لوزارة الإسكان، حجز شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة، يوم الأحد المقبل الموافق 27-8-2023، في تمام الساعة 10 صباحًا، على أن يستمر حتى يوم الإثنين الموافق 28-8-2023 الساعة 11:59 منتصف الليل، بعد أن ينتهي من استقبال طلبات التقديم على شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة يوم 22-8-2023 حتى الساعة 11:59 مساءً.

شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم كل ما يخص شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة.

خصائص شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

1- التخصيص بأسبقية الحجز "أونلاين".

2- الحجز من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، www.hdb-reservation.com.

3- الشقق كاملة التشطيب.

4- العمارات السكنية مكونة من بدروم وجراج ودور أرضي و5 أدوار متكررة، بكل دور 4 وحدات سكنية.

شروط حجز شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

2- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليا طبيعيا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية.

3- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته الزوج والزوجة والأولاد القصر الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي وفي حالة مخالفة ذلك يحق للحساب إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

4- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة ???? في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة ???? ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ??? السنة ???? ولائحته التنفيذية؛ مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

5- تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.

6- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللوائح والضوابط والقواعد المعمول بها في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن؛ حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية البيع شامل المباني وما يخصها مشاعا في الأرض المقام عليها الوحدات المباعة والأجزاء المشتركة كلا بنسبة تعادل مساحة الوحدة المباعة إلى إجمالي مساحة وحدات المبنى الكائن به الوحدات وذلك دون الحق في تملك السطح أو أي أراضي تحيط بالمبنى أو الجراج الكائن أسفل العمارة.

8- بعض وحدات الدور الأرضى قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

9- الجراجات الكائنة أسفل العمارات بالمشروع سيتم تخصيصها للسادة المنتفعين بالمشروع وفقا لأسلوب التخصيص الذي يحدده الحساب وبمقابل مادي وفقا لما سيرد توضيحه بالشروط المالية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

مساحات شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

1- تتراوح مساحة الشقق بين 130 و150 مترًا.

أسعار شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

1- أسعار الوحدات محددة ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.

2- وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.

3- يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) الأعمال الصيانة والنظافة والحراسة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.

4- تم تحديد مبلغ 100000 جنيه، وذلك قيمة تخصيص مساحة تسع لسيارة واحدة بالجراج الكائن أسفل العقار ويتم سداد هذه القيمة دفعة واحدة تسدد عند التعاقد وقبل استلام الوحدة.

5- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) عند توصيلها للوحدة.

أنظمة سداد شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

شقة 130 مترًا:

1- بلغ سعر الشقة: 1622250 جنيهًا.

2- جدية الحجز: 100 ألف جنيه.

3- قيمة استكمال 15%+ 2% مصاريف إدارية: 175783 جنيهًا.

4- قيمة الـ 10% تسدد خلال 3 أشهر: 162225 جنيهًا.

5- المبلغ المتبقي بعد خصم 7% في حالة سداد كامل المبلغ خلال شهرين من استكمال المقدم + 2% مصاريف إدارية: 1265355 جنيهًا.

6- دفعة ربع سنوية لمدة 3 سنوات: 22500 جنيه.

7- قيمة الـ 20% تسدد عند التعاقد: 324450 جنيهًا.

شقة 140 مترًا:

1- بلغ سعر الشقة: 1365000 جنيهًا.

2- جدية الحجز: 100 ألف جنيه.

3- قيمة استكمال 15%+ 2% مصاريف إدارية: 132050 جنيهًا.

4- قيمة الـ 10% تسدد خلال 3 أشهر: 136500 جنيه.

5- المبلغ المتبقي بعد خصم 7% في حالة سداد كامل المبلغ خلال شهرين من استكمال المقدم + 2% مصاريف إدارية: 1064700 جنيه.

6- دفعة ربع سنوية لمدة 3 سنوات: 22500 جنيه.

7- قيمة الـ 20% تسدد عند التعاقد: 273000 جنيهًا.

شقة 150 مترًا:

1- بلغ سعر الشقة: 1522500 جنيه.

2- جدية الحجز: 100 ألف جنيه.

3- قيمة استكمال 15%+ 2% مصاريف إدارية: 158825 جنيهًا.

4- قيمة الـ 10% تسدد خلال 3 أشهر: 152250 جنيهًا.

5- المبلغ المتبقي بعد خصم 7% في حالة سداد كامل المبلغ خلال شهرين من استكمال المقدم + 2% مصاريف إدارية: 1187550 جنيه.

6- دفعة ربع سنوية لمدة 3 سنوات: 22500 جنيه.

7- قيمة الـ 20% تسدد عند التعاقد: 304500 جنيه.

أنظمة سداد شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

1- سداد مبلغ جدية حجز وقدره 100000 جنيه بالإضافة إلى مبلغ 1000 جنيه مصروفات تسجيل لا ترد دفعة واحدة وغير مجزأ - عند التقدم

ثالثا: نظام سداد باقي قيمة الوحدة السكنية

1- استكمال سداد 15% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى مصاريف إدارية من قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من 2023/9/5 حتى 2023/10/5.

2- يتم سداد 10% من قيمة الوحدة خلال 3 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز.

3- سداد دفعات ربع سنوية بمبلغ ??5?? جم بعدد (12) دفعة تبدأ من الربع الأول بعد سداد نسبة الـ10%.

4- سداد ??% من قيمة الوحدة عند التعاقد وقبل استلام الوحدة.

5- لن يتم تسليم الوحدة إلا بعد سداد كامل نسبة 60% من قيمة الوحدة المخصصة.

باقى ثمن الوحدة ( الـ 40%):

1- يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات بدون فائدة، أو 5 سنوات محملة بفائدة على الرصيد المدين بسعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت التعاقد بالإضافة إلى 2%.

2- يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

3- في حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز يتم خصم %7% من قيمة الوحدة شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 7% مصاريف إدارية من قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز في حالة التأخير عن سداد أي دفعة أو قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى %2 5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

4- يمكن سداد باقي ثمن الوحدة الـ 40% من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقا للقواعد المعمول بها مع الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقا لما جاء بأسلوب السداد الموضح بعاليه بمجرد حلول آجالها ولحين الحصول على التمويل العقاري.

خطوات حجز شقق نزهة الأندلس في القاهرة الجديدة

الخطوة الأولى:

1- (التقديم) من يوم 2023/8/6 حتى يوم 2023/8/22 حتى الساعة 11,59 مساءً.

2- الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdh-reservation.corn) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.

3- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات - الأسعار - أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).

4- في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على تسجيل مستخدم جديد.

5- ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل - العنوان - الرقم القومي للعميل - الإيميل - التليفون مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل - اسم الزوجة ورقمها القومي - ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي الزوج والزوجة وجه وظهر في ورقة واحدة.

6- في حالة الحجز باسم القاصر يتم إدراج الرقم القومي الخاص به مع تحميل صورة شهادة الميلاد.

7- يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور.

8- يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة) سوف تظهر شاشة المراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.

9- بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية.

10- يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم كلمة السر الدائمة، ويجب أن تكون من حروف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم، بالإضافة إلى أحد الرموز الخاصة مثل،.. إلخ).

11- سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطى ثلاث محاولات.

12- يتم الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على دخول مستخدم حالي وتسجيل الرقم وطباعة الاستمارة بعد ذلك.

13- يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 100000 ألف جنيه فقط جدية الحجز.

14- تحويل 1000 جنيه فقط مصروفات تسجيل لا شرد - دفعة واحدة وغير مجزأ - على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والاسكان فرع القطامية.

طرق السداد:

1- سويفت کرد HDBKEGCAXXX).

2- التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH)

3- التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب العميل بالبنك.

4- سيتم إرسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة (ثلاثة أيام عمل) من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان في حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم 19995 أو عبر البريد الالكتروني (hdb-reservation@hib-egy.com).

الخطوة الثانية:

1- مراجعة داخلية بالبنك من يوم الأربعاء الموافق 2023/8/23 حتى يوم الخميس الموافق 2023/8/25.

الخطوة الثالثة:

1- الحجز يوم الأحد الموافق ????/?/?? تبدأ عملية حجز الوحدات من الساعة 10 صباحا وحتى يوم الإثنين الموافق ????/?/?? الساعة 11,59 منتصف الليل.

2- الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.

3- الضغط على "أرغب في التقدم" ثم الضغط على أيقونة "احجز الآن".

4- يتم ظهور شاشة توضح البيانات الاساسية بالاستمارة السابق تسجيلها للاطلاع فقط ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي:-

أ- المحطة.

ب- المدينة.

ج- نوع الوحدة.

د- رقم الصنارة.

هـ- رقم الوحدة.

5- ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع امكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

6- سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني www.hdh-reservation.com بينك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز حتى يتمكن السادة العملاء الغير فائزين من تسجيل طلبات رد مبلغ جدية الحجز بعد خصم مصروفات التسجيل.

7- يتم تنفيذ الطلب خلال "خمسة أيام عمل" من تاريخ تقديم الطلب ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد.

الخطوة الرابعة:

1- يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال الفترة من يوم الثلاثاء الموافق 2023/9/5 يوم الخميس الموافق ????/??/5.

2- في حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التي تم اختيارها يتم رد مبلغ جدية الحجز من الفرع المختص مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط للعملاء الفائزين.   
التعليقات على الحجز بعد 5 أيام. امتللك شقة 150 متر كاملة التشطيب في القاهرة الجديدة بمقدم 100 ألف جنيه فقط «المساحات والأسعار»

كن أول شخص وأضف تعليق على هذا المقال الآن!

أكتب تعليقك
إسمك
البريد الإلكتروني

لن يتم إظهار بريدك الإلكتروني مع التعليق

الرقم السري
14828

من فضلك أكتب الرقم الظاهر أمامك في خانة الرقم السري

حمل تطبيق سمسار مصر الآن..
تطبيق سمسار مصر جوجل بلاي
تطبيق سمسار مصر أبل ستور
حمل تطبيق سمسار مصر على اندرويد
شقق للبيع في مصر

شقق للبيع بالاسكندرية

شقة ايجار جديد 500 جنيه

منازل للبيع

شقق للبيع بالاسكندرية 2014

صيدليات للبيع

سمسار مصر

شقق للبيع 6 اكتوبر

شقق للبيع

شقق ايجار جديد بالهرم 500 جنيه

عقارات بنى سويف

اسعار الشقق فى الاسكندرية

صيدليات للايجار

صيدليات للبيع بالاسكندرية

شقق للبيع فى 6 اكتوبر

منزل للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر

صيدليات للبيع بالاسكندرية 2014

ارض زراعية للبيع

محلات للايجار

صيدليات للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر 1000 جنيه

صيدليات للبيع اسكندرية

اراضى زراعية للبيع فى مصر

شقق للبيع في اكتوبر

شقق للبيع في القاهرة

اراضى زراعية للبيع

صيدليات للبيع

شقق للبيع في الاسكندرية

دجله تاورز

دجلة تاورز

صيدليات للايجار

سمسار مصر

صيدليات للايجار بالاسكندرية

شقق للبيع في الغردقة

صيدلية للبيع

ستيلا مصر الجديدة

ابنى بيتك للبيع

مزارع للبيع

شقق للايجار بمدينة نصر

شقق للبيع بالاسكندرية 2015

كافيهات للايجار

اراضى للبيع فى 6 اكتوبر

كمبوند ستون بارك

شقق للايجار 6 اكتوبر

فيلا للافراح

شقق للبيع باسيوط

صيدلية للايجار

مدينة الامل

شقق للبيع بالغردقة

اسعار الشقق فى الاسكندرية 2014

حمل تطبيق سمسار مصر
حمل تطبيق سمسار مصر .. الآن!
تطبيق سمسار مصر أبل ستور تطبيق سمسار مصر جوجل بلاي تطبيق سمسار مصر جلاكسي ستور